Ngobrol dan petakan kebutuhan
Kami dengar dulu: anggaran, jumlah anggota keluarga, jarak ke kantor dan sekolah. Dari situ kami susun daftar pendek, bukan tumpukan brosur.
Properti residensial · Medan
Hunian tepat,
langkah mantap
di Medan.
Kami menemani Anda mencari rumah, ruko, atau tanah di Medan dan sekitarnya. Setiap unit sudah kami kunjungi sendiri, setiap dokumen kami periksa sebelum Anda mengambil keputusan.
Sejak kunjungan pertama hingga serah terima kunci, Anda berbicara dengan orang yang sama.
Cara kerja
Tiga langkah,
tanpa kejutan di ujung.
Kunjungi dan periksa bersama
Kami temani Anda melihat unit langsung, sore hari bila perlu agar tahu cahaya dan genangan saat hujan. Sertifikat, IMB/PBG, dan PBB kami cek sebelum tawar-menawar.
Tawar, akad, dan serah terima
Kami bantu negosiasi harga, simulasi KPR, dan koordinasi dengan notaris. Anda menerima kunci setelah semua berkas bersih dan jelas.
Pertanyaan umum
Yang sering ditanyakan
sebelum mulai.
Apakah konsultasi awal dikenai biaya?
Tidak. Konsultasi awal dan penyusunan daftar unit pilihan gratis. Komisi baru berlaku bila transaksi berhasil, dan besarnya kami sampaikan tertulis di awal.
Apakah jundelisa hanya menjual rumah baru?
Tidak. Kami menangani rumah baru dari pengembang maupun rumah bekas (secondary), termasuk ruko dan tanah kavling di Medan, Deli Serdang, dan sekitarnya.
Bagaimana Anda memastikan legalitas properti?
Kami memeriksa kesesuaian sertifikat (SHM/HGB) dengan pemilik, status sengketa, PBB, dan izin bangunan. Pengecekan resmi di BPN dilakukan lewat notaris/PPAT rekanan.
Bisakah dibantu pengajuan KPR?
Bisa. Kami membantu menghitung simulasi cicilan, menyiapkan berkas, dan memperkenalkan Anda ke beberapa bank agar bisa membandingkan bunga dan tenor.
Berapa lama biasanya sampai dapat rumah?
Rata-rata klien kami menemukan unit cocok dalam 3–6 minggu. Proses akad dan balik nama biasanya memakan waktu tambahan 2–4 minggu.
Saya tinggal di luar kota. Apakah tetap bisa dibantu?
Bisa. Kami kirim video kunjungan dan laporan kondisi unit, lalu rapat lewat telepon. Penandatanganan dapat diatur dengan kuasa yang sah lewat notaris.
Apakah saya juga bisa menjual rumah lewat jundelisa?
Ya. Kami menilai harga pasar, memotret unit di cahaya terbaik, dan menyaring calon pembeli yang serius agar waktu Anda tidak terbuang.
Kata klien
Cerita dari mereka
yang sudah pindah.
Orang di balik jundelisa
Wajah yang akan Anda temui
saat kunjungan rumah.
Arief Siregar
Pendiri & Konsultan Properti Senior
Lebih dari 14 tahun di pasar properti Medan. Paling suka membaca peta lingkungan sebelum membaca brosur.
Dewi Marpaung
Kepala Legal & Dokumen
Mantan staf notaris. Memastikan sertifikat, PBB, dan izin bangunan bersih sebelum Anda menandatangani apa pun.
Yusuf Tanjung
Konsultan Pembiayaan KPR
Menyusun simulasi cicilan yang jujur dan menemani pengajuan ke bank hingga persetujuan.
Sari Ginting
Koordinator Kunjungan & Klien
Mengatur jadwal survei, menjemput pertanyaan Anda, dan memastikan tidak ada kabar yang menggantung.
Masih menimbang-nimbang area mana yang cocok?
Kirim satu pesan singkat berisi anggaran dan kisaran lokasi. Kami balas dengan dua atau tiga gambaran lingkungan, tanpa kewajiban apa pun.
Tanya lewat pesan singkatYang Anda dapatkan
Setelah konsultasi,
Anda pulang membawa ini.
-
1
Daftar pendek 3–5 unit
Dipilih sesuai anggaran dan gaya hidup Anda, lengkap dengan alasan mengapa tiap unit layak dilihat.
-
2
Perkiraan biaya total
Harga, BPHTB, biaya notaris, balik nama, dan renovasi ringan dihitung di muka agar tidak ada kejutan.
-
3
Simulasi KPR
Perbandingan cicilan dari beberapa bank, termasuk uang muka dan tenor yang paling masuk akal bagi Anda.
-
4
Catatan legalitas
Ringkasan status sertifikat dan perizinan unit pilihan dalam bahasa sehari-hari, bukan istilah yang membingungkan.
-
5
Jadwal kunjungan
Rencana survei di jam terbaik, termasuk saran pertanyaan yang perlu diajukan kepada pemilik atau pengembang.
Yang membedakan kami
Kami bekerja seperti tetangga
yang paham properti.
Kami datang sendiri ke setiap unit.
Tidak ada listing yang kami pasang tanpa kunjungan. Kami memotret, mengukur, dan mencatat kondisi atap, drainase, serta air bersih.
Kami berani bilang “jangan beli yang ini”.
Sekitar satu dari lima unit yang kami survei batal direkomendasikan karena masalah legalitas atau banjir.
Biaya kami tertulis sejak awal.
Komisi dan seluruh perkiraan biaya transaksi diberikan dalam satu lembar sebelum Anda menyetujui apa pun.
Siap melangkah mantap
ke rumah berikutnya?
Ceritakan kebutuhan Anda. Tim kami menghubungi pada hari kerja yang sama.